Hva må være klart?
Takstingeniøren må ha fri tilgang til hele boligen og alle relevante bygningsdeler. Det gjelder blant annet loft, kjeller, kryperom, boder, sikringsskap, varmtvannsbereder, stoppekran og sluk.
Flytt gjenstander som hindrer tilgangen, og sørg for at luker og tekniske installasjoner er tilgjengelige. Særlig tunge møbler og lagrede gjenstander kan ikke forventes flyttet under befaringen.
Pågående arbeider bør være ferdigstilt. Boligen blir beskrevet og vurdert slik den fremstår på befaringstidspunktet. Uferdige arbeider eller utilgjengelige områder kan føre til begrensninger i rapporten.
Hvilken dokumentasjon bør være tilgjengelig?
Send gjerne dokumentasjonen digitalt før befaringen:
- Egenerklæringsskjema
- Godkjente tegninger og ferdigattest
- Fakturaer og beskrivelser av utførte arbeider
- Samsvarserklæringer for elektriske arbeider
- Dokumentasjon på bad og andre våtrom
- FDV-dokumentasjon
- Tidligere tilstands- eller skaderapporter
- Opplysninger om forsikringssaker, lekkasjer og større utbedringer
Hvor lang tid tar befaringen?
Tidsbruken kan variere betydelig og avhenger blant annet av boligens størrelse og utforming, antall våtrom, alder, tilgjengelighet, tilleggsbygninger og hvor mye dokumentasjon som må gjennomgås.
| Boligtype | Omtrentlig tid |
|---|
| Leilighet | ca. 1–3 timer |
| Rekkehus eller tomannsbolig | ca. 2–4 timer |
| Enebolig | ca. 3–5 timer |
| Stor eller komplisert bolig | Etter vurdering |
Tidene gjelder selve befaringen. Gjennomgang av dokumentasjon og utarbeidelse av rapport kommer i tillegg.
Må boligen være ryddet og vasket?
Boligen trenger ikke være klargjort som til fotografering eller visning. Det viktige er at gulv, vegger, vinduer, sluk, tekniske installasjoner og andre relevante bygningsdeler er tilgjengelige for undersøkelse.
